二手房主要有三个税种，一个是契税，一个是个税，还有一个是增值税。大家先来看一下这三个税种的税率。
契税
契税是买新房和二手房都需要交的，正常的交易都是需要交契税的。首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；二套房90平及以下1%，90平以上2%；三套房及以上不看面积3%。
个税
正常的交易是需要交个人所得税的，若是赠与和继承是无需的。个税一般根据1%计算即可。假如买卖的房子满五年且是房东家庭的唯一住房可以免增值税和个税。
增值税
增值税的税率为5%，还有0.5%的附加税，所以增值税根据5.5%计算。假如买卖的房子满两年则免收增值税，所以买满两年的房子是非常重要的。
由于计算税费需要看购房者的房子套数和房子是不是满两年，所以要计算80万交多少税费是有几种状况的，大家就根据购房者为首套房计算。
房子满两年
假如买卖的房子满了两年，那样仅需交个税和契税。假如房子为90平以下，那样仅需交1%的契税和1%的个税，一共为16000元税费；假如房子为90平以上，那样需要交1.5%的契税和1%的个税，一共为20000元税费。
房子满五唯一
目前市场上满五唯一的房子是较少的，满五唯一的房子仅需交个税。假如房子为90平以下，仅需交1%的契税，税费为8000元；假如房子为90平以上，需要交1.5%的契税，税费为12000元。
房子不满二
假如房子不满两年，那样需要交契税、个税和增值税。假如房子为90平以下，需要交1%的契税、1%的个税、5.5%的增值税，税费为60000元；假如房子为90平以上，需要交1.5%的契税、1%的个税、5.5%的增值税，税成本64000元。
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